Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF)

az Adásvételi és Haszonbérleti Szerződés Hirdetményfigyelő Szolgáltatás igénybevételéhez

Hatályos: 2026. április 20. 

Kiadó és szolgáltató:
Bajzáth Tibor ev
Székhely: 35198 Miskolc Selmeci u.1.]
Adószám: 53191247-1-25
E-mail: admin@termofoldfigyelo.hu
Telefonszám: +36705162091
Honlap: https://termofoldfigyelo.hu

1. Általános rendelkezések

1.1. Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) meghatározza Bajzáth Tibor egyéni vállalkozó (a továbbiakban: Szolgáltató) által nyújtott Adásvételi és Haszonbérleti Szerződés Hirdetményfigyelő Szolgáltatás igénybevételének szabályait, feltételeit, valamint a Felhasználók (a továbbiakban: Előfizető vagy Felhasználó) jogait és kötelezettségeit.

1.2. Az ÁSZF a Szolgáltató és a Felhasználó között létrejövő szerződés (a továbbiakban: Előfizetési Szerződés) elválaszthatatlan részét képezi.

1.3. A szolgáltatás igénybevételével a Felhasználó kijelenti, hogy megismerte, megértette és elfogadta jelen ÁSZF rendelkezéseit, és azokat magára nézve kötelezőnek tekinti.

2. A szolgáltatás tárgya

2.1. A Szolgáltatás célja, hogy a Felhasználó által megadott település(ek) helyrajzi szám(ok) vonatkozásában a Szolgáltató rendszeresen ellenőrizze az adásvételi /vagy haszonbérleti hirdetményeket tartalmazó nyilvános felületeket.

2.2. Amennyiben a Felhasználó által megjelölt ingatlanra új hirdetmény jelenik meg, a rendszer e-mail értesítést küld.

2.3. Az értesítések tartalmazzák az adott ingatlan helyrajzi számát, a hirdetmény típusát.

2.4. Az értesítés nem minősül hivatalos közlésnek, kizárólag tájékoztató jellegű.

3. A szolgáltatás típusai

A Szolgáltató az alábbi szolgáltatástípusokat biztosítja:

3.1. Hirdetményfigyelő és Haszonbérletfigyelő csomag

• Helyrajzi szám alapú figyelés (1 db / 5 db / 50 db)
• Település alapú figyelés (teljes település / résztelepülés – helyrajzi szám számjegyei alapján) A Szolgáltató lehetőséget biztosít település alapú, illetve résztelepülésre korlátozott figyelés beállítására. A résztelepülési figyelés a helyrajzi szám prefixuma alapján történik, oly módon, hogy a helyrajzi szám első karakterétől kezdődően tetszőleges számú egymást követő számjegy adható meg szűrési feltételként. Ennek alapján a figyelés minden olyan ingatlanra kiterjed, amelynek helyrajzi száma a megadott számsorral kezdődik.

4. Előfizetési időszak és díjazás

4.1. Az előfizetés időtartama választható:

• Negyedéves (3 hónap) vagy
• Féléves (6 hónap)
• Éves (12 hónap).

4.2. Az előfizetési díj a választott csomag típusától és időtartamától függ, a mindenkor aktuális árlista szerint, amely a Szolgáltató honlapján elérhető.

4.3. A díj megfizetése előre, egy összegben történik. Az előfizetési időszak a fizetést követő napon indul.

4.4. A Szolgáltató számlát állít ki a Felhasználó által megadott számlázási adatok alapján.

5. Fizetés 

5.1 Barion kártyás fizetés

Az online bankkártyás és egyéb fizetési módok a Barion rendszerén keresztül valósulnak meg. A bankkártya, illetve egyéb fizetéssel kapcsolatos adatok a kereskedőhöz nem jutnak el. A szolgáltatást nyújtó Barion Payment Zrt. a Magyar Nemzeti Bank felügyelete alatt álló intézmény, engedélyének száma: H-EN-I-1064/2013.

5.2 Banki átutalás

 A Szolgáltató lehetőséget biztosít arra is, hogy a Megrendelő a szolgáltatás díját banki átutalással egyenlítse ki. Ebben az esetben a megrendelés elküldését követően a Szolgáltató a fizetéshez szükséges bankszámlaadatokat és az átutaláshoz szükséges információkat elektronikus levélben (e-mailben) küldi meg a Megrendelő részére. A szolgáltatáshoz való hozzáférés biztosítására az átutalt összeg Szolgáltató bankszámláján történő jóváírását követően kerül sor.

6. A szolgáltatás működése

6.1. A Szolgáltató rendszere naponta automatikusan ellenőrzi a kijelölt hirdetményi forrást.

6.2. Az értesítés küldése informatikai és adatforrási függőségek miatt 12 órás időeltéréssel történhet a hirdetés megjelenéséhez képest.

6.3. A Szolgáltató nem garantálja, hogy a hirdetmények minden esetben elérhetők, illetve, hogy minden releváns forrást feldolgoz a rendszer, mivel az állami vagy önkormányzati portálok elérhetősége, struktúrája vagy adatszolgáltatása változhat.

7. Korlátozások és felelősségi nyilatkozat

7.1. A Szolgáltató nem felel:

• a hirdetési források elérhetetlenségéért,
• hibás vagy hiányos hirdetési adatokért,
• tévesen megadott helyrajzi számért vagy településért,
• az értesítés kézbesítésének technikai akadályaiért (pl. e-mail-szolgáltató, spam-szűrés, hálózati hiba),
• valamint az értesítések elmaradásáért, amennyiben az külső rendszerhibából vagy forrásváltozásból ered.

7.2. A Szolgáltatás tájékoztató jellegű, és nem helyettesíti az adásvételi és/ vagy haszonbérleti hirdetmények megismerését.

7.3. A Szolgáltató tevékenysége nem minősül közvetítői, árverésszervezői vagy jogi szolgáltatásnak.

8. Előfizetés megszűnése és lemondás

8.1. Az előfizetési időszak lejártával a Szolgáltatás automatikusan megszűnik, kivéve, ha a Felhasználó azt újra megfizeti (meghosszabbítja).

8.2. A Szolgáltató az előfizetési időszak lejárta előtt 30, 7 és 1 nappal értesítést küld a hosszabbítás lehetőségéről.

8.3. Az előfizető a Szolgáltatást bármikor megszüntetheti, azonban a megkezdett előfizetési időszak díja nem visszatéríthető.

9. Adatkezelés és adatvédelem

9.1. A Szolgáltató az adatkezelést a hatályos adatvédelmi jogszabályoknak megfelelően (EU 2016/679 rendelet – GDPR; 2011. évi CXII. tv.) végzi.

9.2. Kezelt adatok köre:

• név, e-mail cím, telefonszám, számlázási adatok,
• figyelt helyrajzi szám(ok), település(ek).

9.3. Az adatok kezelésének célja:

• a Szolgáltatás biztosítása,
• értesítések kézbesítése,
• számlázás és ügyfélszolgálati kapcsolattartás.

9.4. Az adatokat a Szolgáltató harmadik félnek nem továbbítja, kivéve, ha az jogszabályban előírt vagy a Szolgáltatás teljesítéséhez technikailag szükséges.

9.5. A Felhasználó kérheti adatai helyesbítését, törlését vagy az adatkezelés korlátozását a admin@termofoldfigyelo.hu e-mail címen.

10. Kapcsolattartás és ügyfélszolgálat

• Ügyfélszolgálat: [elérhetőség]
• E-mail: admin@termofoldfigyelo.hu
• Telefon: +36705162091
• Ügyfélszolgálati idő: [hétfőtől péntekig 9:00–16:00]

11. Panaszkezelés

11.1. A Felhasználó panaszát írásban az admin@termofoldfigyelo.hu címen teheti meg.
11.2. A Szolgáltató a panaszt 8 munkanapon belül megvizsgálja, és írásban válaszol.
11.3. Amennyiben a Felhasználó nem ért egyet a válasszal, jogosult a fogyasztóvédelmi hatósághoz vagy a Békéltető Testülethez fordulni.
11.4. Online szerződéskötés esetén a Felhasználó az Európai Online Vitarendezési Platformon (ODR) keresztül is kezdeményezhet eljárást: https://ec.europa.eu/odr

12. Vis maior

A Szolgáltató mentesül a felelősség alól, ha a Szolgáltatás teljesítése olyan elháríthatatlan külső ok (vis maior) miatt hiúsul meg, amely a Szolgáltatón kívül áll (pl. természeti katasztrófa, hatósági intézkedés, hálózati leállás).

13. Irányadó jog és jogvita

13.1. A szerződésre és annak értelmezésére a magyar jog az irányadó.
13.2. Jogvita esetén a felek a Szolgáltató székhelye szerinti bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.

14. Záró rendelkezések

14.1. A Szolgáltató jogosult jelen ÁSZF-et bármikor egyoldalúan módosítani.
14.2. A módosított ÁSZF a közzétételt követő napon lép hatályba, és a már meglévő előfizetésekre csak a következő hosszabbítás alkalmával vonatkozik.
14.3. Az ÁSZF és mellékletei együtt alkotják az Előfizetési Szerződés teljes tartalmát.
14.4. A Szolgáltató bármely mellékletét (pl. Szolgáltatás-leírás) jogosult frissíteni a technológiai vagy tartalmi változásoknak megfelelően.